لا يزال تنفيذ المشروعات السكنية الداعمة للمواطن المصرى على رأس أولويات الدولة ومن أوائل اهتماماتها، فلا يمر عام مالى ولا تُعد موازنة إلا وبها نفقات ومخصصات للمشروعات السكنية الاجتماعية التى توفر للمواطنين أصحاب الدخول المنخفضة سكن ملائم، كما لا تقتصر مشروعات الدولة السكنية على تنفيذ وحدات سكنية لذوى الدخول المنخفضة فقط، بل تنفذ وحدات ملائمة لجميع شرائح المجتمع، فكما يتم إنشاء وحدات سكنية اقتصادية يتم تنفيذ إسكان متوسط وفوق المتوسط أيضًا، هذا بخلاف الإسكان الفاخر.
وفى هذا الإطار، كشف تقرير حديث صادر عن الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، تفاصيل كافة المشروعات السكنية التى نفذتها الدولة خلال العام المالى الماضى 2021/2022، بدءً من الإسكان الاقتصادى وحتى الإسكان الفاخر باستثمارات وصلت قيمتها لنحو 143.5 مليار جنيه، حيث استعرض التقرير الإحصائى عدد الوحدات السكنية المنفذة فى كل نوع من أنواع الإسكان، بجانب نسبة استحواذ كل نوع من العدد الإجمالى للوحدات المنفذة خلال العام المالى، هذا بالإضافة إلى، أعلى المحافظات التى تم بها تنفيذ أكبر عدد من الوحدات السكنية، وإلى تفاصيل التقرير..
مؤشرات إجمالية
بلغ إجمالى الوحدات السكنية المنفذة خلال العام المالى الماضى 246.1 ألف وحدة سكنية، باستثمارات قدرها 143.5 مليار جنيه، وقد جاء الإسكان الاقتصادى فى المرتبة الأولى طبقًا لنوعية البناء، بعدد 139.8 ألف وحدة مستحوذًا على حوالى 57% من إجمالى الوحدات السكنية المنفذة خلال هذا العام، تلاه الإسكان المتوسط بعدد 69.8 ألف وحدة بنسبة 28.4%، وفى المرتبة الثالثة، جاء الإسكان الفاخر بعدد وحدات بلغ 22.6 ألف وحدة سكنية بنسبة 9.2%، فيما جاء الإسكان فوق المتوسط كأقل أنواع الإسكان التى نفذت بها الدولة وحدات سكنية خلال العام المالى الماضى بعدد 13.8 ألف وحدة بنسبة 5.6% من إجمالى الوحدات السكنية المنفذة فى 21/22.
الوحدات منفذة بواسطة الحكومة والقطاع العام
من إجمالى 246.1 ألف وحدة سكنية تم تنفيذها خلال العام المالى الماضى، نفذت الحكومة نحو 130.7 ألف وحدة بنسبة 53.1% من الإجمالى العام، جاء الإسكان الاقتصادى فى المركز الأول بها بعدد 97.3 ألف وحدة، تلاه الإسكان الفاخر بعدد 16.8 ألف وحدة سكنية، ثم الإسكان المتوسط بعدد 16.3 ألف وحدة، ولم تنفذ الحكومة إسكان فوق المتوسط خلال هذا العام سوى 136 وحدة فقط من إجمالى ما نفذته من وحدات سكنية فى 21/22 والبالغ 130.7 ألف وحدة، كما ذُكر عاليًا.
وقد استحوذت محافظة القاهرة على أكبر عدد من الوحدات السكنية المنفذة بواسطة الحكومة خلال العام المالى الماضى، بعدد 50.1 ألف وحدة، تلتها محافظة الجيزة بـ 23.2 ألف وحدة، وفى المقابل جاءت محافظة الإسماعيلية فى المرتبة الأخيرة كأقل المحافظات التى نُفذ بها وحدات سكنية بواسطة الحكومة والقطاع العام خلال العام المالى الماضى بعدد 20 وحدة سكنية فقط.
الوحدات السكنية المنفذة بواسطة القطاع الخاص
قام القطاع الخاص بتنفيذ 115.4 ألف وحدة سكنية خلال العام المالى الماضى بنسبة 46.9% من إجمالى الوحدات السكنية المنفذة خلال هذا العام والبالغة 246.1 ألف وحدة كما ذُكر من قبل، ولكن، جاء الإسكان المتوسط فى المرتبة الأولى بالنسبة لنوعية الوحدات التى نفذها القطاع الخاص، بخلاف الوضع بالنسبة للوحدات التى نفذتها الحكومة والتى سيطر عليها الإسكان الاقتصادى واحتل المرتبة الأولى بها.
بلغ عدد الوحدات السكنية للإسكان المتوسط التى نفذها القطاع الخاص 53.5 ألف وحدة بنسبة 46.3% من إجمالى الوحدات السكنية المنفذة بواسطته خلال العام المالى الماضى، تلاها الوحدات السكنية الاقتصادية بعدد 42.5 ألف وحدة وبنسبة 36.8%، ثم الإسكان فوق المتوسط بعدد 13.7 ألف وحدة سكنية بنسبة 11.9%، وفى المرتبة الأخيرة جاء الإسكان الفاخر كأقل عدد وحدات نفها القطاع الخاص بعدد 5800 وحدة فقط بنسبة 5% من إجمالى ما نفذه القطاع الخاص من وحدات سكنية فى عام 21/22، بخلاف الوضع لدى الحكومة والتى احتل الإسكان الفاخر المركز الثانى من حيث عدد الوحدات التى نفذتها.
وعلى مستوى المحافظات، احتلت محافظة القاهرة المركز الأول أيضًا من حيث عدد الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الخاص، كما هو الحال لدى الحكومة، وقد بلغ عدد الوحدات المنفذة بها بواسطة القطاع الخاص خلال العام المالى الماضى 26.5 ألف وحدة، تلاها محافظة الشرقية بعدد 15.1 ألف وحدة سكنية، وفى المقابل جاءت هنا محافظة بورسعيد كأقل المحافظات التى نفذ القطاع الخاص بها وحدات سكنية خلال عام 21/22 بعدد وحدات بلغ 233 وحدة فقط من إجمالى ما نفذه من وحدات والبالغ 115.4 ألف وحدة، كما ذكر عاليًا.
مشروع الإسكان الاجتماعى "المليون وحدة"
ومن بين ما نفذته الحكومة من وحدات سكنية مختلفة الأنواع خلال العام المالى الماضى 21/22، جاءت الوحدات السكنية المنفذة فى مشروع الإسكان الاجتماعى أو كما يسمى: "مشروع المليون وحدة"، والذى يضم عدد من المشروعات التى يتم بها تنفيذ أنواع مختلفة من الإسكان أيضًا كمشروعى دار مصر، وسكن مصر والذى ينفذ بهما إسكان متوسط، ومشروع جنة مصر والذى ينفذ به إسكان فاخر، وتمثلت تفاصيل الوحدات المنفذة فى مشروع المليون وحدة والتى تندرج ضمن ما نفذته الحكومة من وحدات سكنية خلال العام الماضى والبالغ عددها 130.7 ألف وحدة – كما هو مذكور من قبل - كالتالى...
أولًا مشروع دار مصر "إسكان متوسط"
بلغ عدد الوحدات السكنية المنفذة كإسكان متوسط خلال عام 21/22 بمشروع دار مصر، 4 آلاف و 440 وحدة، جاء أكبر عدد منفذ منها بمدينة القاهرة الجديدة بنسبة 98.9% بعدد وحدات 4 آلاف و 392 وحدة.
ثانيًا مشروع سكن مصر "إسكان متوسط"
بلغ عدد الوحدات السكنية المنفذة كإسكان متوسط خلال عام 21/22 بمشروع سكن مصر، 9 آلاف وحدة، جاء أكبر عدد منفذ منها بمدينة القاهرة الجديدة بنسبة 25.7% بعدد وحدات ألفين و 300 وحدة، وأقلها فى مدينة العبور بعدد 240 وحدة.
ثالثًا مشروع الطابع الحديث "إسكان متوسط"
بلغ عدد الوحدات السكنية المنفذة كإسكان متوسط خلال عام 21/22 بمشروع الطابع الحديث ، 1392وحدة، علاوة على، 9 آلاف و 632 وحدة جارى تنفيذها.
رابعًا مشروع جنة مصر "إسكان فاخر"
بلغ عدد الوحدات السكنية المنفذة كإسكان فاخر خلال عام 21/22 بمشروع جنة مصر، 12 ألف و 72 وحدة، جاء أكبر عدد منفذ منها بمدينة المنصورة الجديدة بنسبة 82.5% بعدد وحدات 9 آلاف و 960 وحدة، وأقلها فى مدينة الشروق بعدد 696 وحدة.
هذا بجانب وحدات سكنية أخرى "فاخرة" تم إنشائها بخلاف مشروع جنة مصر، كالوحدات التى يتم تنفيذها بالمدن الجديدة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقد بلغ عددها 4 آلاف و 764 وحدة، علاوة على، 35 ألف و 856 وحدة جارى تنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة كإسكان فاخر أيضًا باستثمارات نحو 9.2 مليون جنيه، كما جارى تنفيذ نحو 35.1 ألف وحدة سكنية "فاخرة" بالعلمين الجديدة باستثمارات تتجاوز قيمتها 18.9 مليون جنيه، هذا بالإضافة إلى، 1126 وحدة سكنية جارى تنفيذها بمدينة المنصورة الجديدة، ونحو 3378 وحدة بغرب كارفور، وكليهما من نوع الإسكان الفاخر أيضًا وتتجاوز استثماراتهما 2.9 مليون جنيه.
