حققت عددًا من أسهم القطاع العقاري بالبورصة المصرية، صعودًا غير مسبوقًا خلال عام 2023 واستمرت رحلة الصعود خلال أول 3 شهور من العام الجاري مدفوعة بالنمو الكبير في المبيعات، والتوسع الإقليمي في أسواق أخرى، ويتوقع أن تستمر هذه الأسهم في رحلة صعودها خلال الفترة المقبلة بفعل الأخبار الإيجابية واستمرار الطلب على العقارات.
ويتصدر الأسهم الذهبية بالبورصة المصرية شركة المطورون العرب القابضة، والذي ارتفع بنسبة 260% خلال عام 2023 محققًا أعلى نسبة صعود بين الشركات العقارية المقيدة بسوق المال المصرية، ومتجاوزًا نسبة صعود المؤشر الرئيسي والتي بلغت 65%، وكذلك نسبة مؤشر القطاع العقاري والذي زاد بنسبة 65.5%، كما استمر الأداء الإيجابي للسهم ليرتفع بنسبة 758% حتى نهاية جلسة تداول يوم الخميس 8 مارس ليحافظ على صدارة مؤشر الشركات العقارية.
وجاءت هذه الطفرة بفضل تحقيق الشركة أعلى حجم مبيعات تعاقدية في تاريخها بقيمة 5.3 مليار جنيه بنسبة نمو 203% -وهي أعلى نسبة زيادة في مبيعات الشركات المقيدة بالبورصة المصرية- كما نجحت الشركة في التحول للربحية مسجلة صافي ربح بلغ 100 مليون جنيه بنسبة نمو قياسية وصلت إلى 649%.
ويتوقع أن يواصل سهم المطورون العرب القابضة رحلة صعوده استنادًا على الأخبار الإيجابية المتعلقة بصفقة بيع عدد من الوحدات التجارية بالمول التجاري "نيووم بيزنس جيت" مقابل 600 مليون جنيه لصالح رجل الأعمال أحمد طارق خليل، وموافقة هيئة الرقابة المالية على نشر تقرير إفصاح شركة المطورون العرب القابضة، المتضمن السير في إجراءات دعوة الجمعية العامة غير العادية لتجزئة القيمة الاسمية لسهم الشركة من 0.6 جنيه للسهم إلى 0.1 جنيه للسهم ليصبح عدد أسهم الشركة 7.723 مليار سهم بدلًا من 1.287 مليار سهم.
وتستهدف شركة المطورون العرب القابضة من تجزئة القيمة الإسمية للسهم، زيادة السيولة من خلال زيادة عدد الأسهم عبر خفض سعر السهم عن طريق التجزئة، مما يشجع المزيد من المتداولين والمستثمرين على شراء السهم سواء للمتاجرة أو الاحتفاظ، ما ينعكس على تنشيط الحركة وزيادة عمليات وكميات الأسهم المتداولة.
كما حقق سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة، صعودًا لمستويات قياسية غير مسبوقة متفوقًا على أداء المؤشر الرئيسي للبورصة وكذلك مؤشر القطاع العقاري الذي يضم شركات التطوير العقاري المقيدة، بعد ارتفاعه بنسبة تتجاوز 700% منذ 1 يناير 2023 وحتى 4 مارس 2024، كما تضاعفت القيمة السوقية للمجموعة من 20.61 مليار جنيه في ديسمبر 2022 إلى أكثر من 250 مليار جنيه خلال مارس.
وارتفع سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة بنسبة 136% خلال عام 2023، محققًا مستويات تاريخية ومتفوقًا على أداء مؤشر البورصة الثلاثيني الذي زاد بنسبة 65%، ومؤشر القطاع العقاري الذي زاد بنسبة 65.5% خلال نفس العام، وواصل سهم المجموعة رحلة الصعود خلال عام 2024 مرتفعًا بنسبة 248% خلال أول 34 يومًا من العام الحالي، ليصعد سعر السهم من مستوى 9.99 جنيه في 31 ديسمبر عام 2022 إلى 84.03 جنيه في 4 مارس 2024 بنسبة نمو 740%.
وجاءت هذه الطفرة في أداء سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة بعد استحواذ ذارعها الفندقي شركة أيكون على حصة الأغلبية بنسبة 51% مع حقوق الإدارة في ليجاسي للفنادق والمشروعات السياحية، والمالكة لعدد 7 فنادق تاريخية في القاهرة والإسكندرية والأقصر وأسوان، وإطلاق مشروع بنان بالمملكة العربية السعودية على مساحة 10 ملايين متر مربع، مما يسهم في خلق وإيجاد حلول وبدائل مبتكرة وخلاقة لتنويع وتوسيع مصادر إيرادات مجموعة طلعت مصطفى محليًا وإقليميًا، وتقدر الإيرادات المتوقعة شاملة المبيعات والإيجارات بحوالي 38 مليار ريال، ومشاركة المجموعة مع شركتي أبو ظبي التنموية القابضة ومدن العقارية لتطوير منطقة رأس الحكمة بهدف تحويلها إلى واحدة من أهم الوجهات السياحية الراقية والأكثر جذبًا.
