متوسط الدخل الشهرى للأسرة المستفيدة 2893 جنيهًا نسبة المستفيدين من أصحاب المعاشات 1 % حجم التمويل الممنوح 74 مليار جنيه575 ألف عميل حصلوا على وحدات سكنية حتى الان مشروع سكن لكل المصريين، الإسكان الاجتماعى، سابقا، تحول لمشروع الأمل لفئتي محدودي ومتوسطي الدخل، ويعد المشروع الأكبر والأضخم في تاريخ مصر والعالم الموجه لمحدودى الدخل، ساعد في توفير وحدات سكنية لأكثر من 580 ألف أسرة بما يعادل من 2 مليون نسمة، المرأة هي المستفيد الأكبر من هذا المشروع وخاصة الأرامل والمطلقات، والمرأة التي تعول، كما حصل الشباب على نصيب كبير وكانت الفئة ذات الحظ الأقوى هي حيث حصلت على نسبة ليست بالقليلة رغم أنها كان غير معترف بها في المشروعات السابقة.
ويعد الإعلان الجديد لمشروع سكن لكل المصريين فرصة جديدة لكافة الأسر والشباب من محدودي ومتوسطي الدخل، بعد طرح وزارة الإسكان الإعلان رقم 5، والذي يهدف لتوفير أكبر عدد من الوحدات السكنية للمواطنين وللأسر من محدودي ومتوسطي الدخل.
ويغطي الاعلان الجديد، سكن لكل المصريين 5" للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل جميع مناطق الجمهورية تقريبًا، سواء على مستوى المدن الجديدة أو المحافظات.
وقالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد سوف يكون بنظام التمويل العقاري، على أن يكون مقدم جدية الحجز 20 ألف جنيه وذلك بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة بالمحافظات، و30 ألف جنيه للوحدات السكنية المطروحة بالمدن الجديدة.
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه يمكن للمواطنين الراغبين في التقدم لحجز وحدات سكنية ضمن الطرح الجديد شراء كراسة الشروط بمبلغ 300 جنيه، وسداد المصروفات الإدارية بمبلغ 355 جنيهًا بالإضافة لمقدم جدية الحجز، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
ويتضمن الإعلان الجديد 78730 وحدة سكنية، مقسمة إلى 40607 وحدات سكنية تحت الإنشاء بمساحة 90 مترًا، و1175وحدة سكنية بمساحة 75 مترًا تحت الإنشاء، و11920 وحدة سكنية بمساحة 90 مترًا جاهزة للتسليم الفوري، و1070 وحدة سكنية بمساحة 75 مترًا جاهزة للتسليم الفوري، وذلك على مستوى المدن الجديدة، أما على مستوى المحافظات، فيتضمن الإعلان الجديد 608 وحدات سكنية جاهزة بمساحة 75 مترًا، و23350 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 90 مترًا.
كما الطرح يتضمن وحدات جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي الدخل، وذلك في مدن أكتوبر الجديدة بواقع 3200 وحدة سكنية، والعاشر من رمضان بواقع 120 وحدة سكنية، وبرج العرب الجديدة بواقع ألف وحدة سكنية، والسادات بواقع 2400 وحدة سكنية، وأخميم الجديدة بواقع 1550 وحدة سكنية، وسوهاج الجديدة بواقع 420 وحدة سكنية، وقنا الجديدة بواقع ألف وحدة سكنية، وغرب قنا بواقع 1200 وحدة سكنية، وطيبة الجديدة بواقع 760 وحدة سكنية، والمنيا الجديدة بواقع 800 وحدة سكنية، وأسوان الجديدة بواقع 540 وحدة سكنية.
ونستعرض في هذا الملف أبرز الأرقام والمعلومات عن المشروع الأكبر والأضخم في تاريح مصر، وعدد الإعلانات التي تم طرحها حتى الان، وحجم التمويلات، وعدد الوحدات المنفذة.
وأولت الدولة المصرية، وخاصة منذ تولى فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسى، اهتماماً كبيراً بتوفير وحدات سكنية ملائمة، داخل مجتمعات سكنية حضارية متكاملة الخدمات، لشريحة الشباب ومحدودى الدخل، حيث أطلقت الدولة أضخم مشروع سكنى لمحدودي الدخل فى العالم، وهو المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" على مستوى جميع محافظات الجمهورية، سواء فى العمران القائم، أو المدن الجديدة، كما أن المبادرة تضمنت أيضاً تنفيذ وحدات بمحور متوسطى الدخل.
وطبقا لاخر تقرير رسمي صادر من صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، تم وجارٍ تنفيذ مليون وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" – محور منخفضى الدخل، منها 55.5 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإسكان الأخضر بمدن (العبور الجديدة - العاشر من رمضان - حدائق العاصمة - أسوان الجديدة - أكتوبر الجديدة - العبور الجديدة - العاشر من رمضان - بدر - 15 مايو)، بالإضافة إلى 28 ألف وحدة سكنية تم وجارٍ تنفيذها بالمدن الجديدة والمحافظات ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" – محور متوسطى الدخل.
ووفقا لـ " مى عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أنه تم حتى الآن طرح 17 إعلاناً منذ 1/6/2014، تقدم للحجز بها 1.6 مليون مواطن، وتجاوز حجم التمويل العقارى الممنوح للمستفيدين حتى الآن 74 مليار جنيه، من خلال 22 بنكاً و8 شركات، والدعم النقدى 9.7 مليار جنيه.
وبلغ متوسط الدعم النقدى الممنوح للعميل الواحد، 16.6 ألف جنيه، ومتوسط التمويل العقارى للعميل الواحد، 126 ألف جنيه، ومتوسط المقدم المسدد من المواطن، 43 ألف جنيه، ومتوسط سعر الوحدة السكنية، 185 ألف جنيه، ومتوسط السن للعملاء المستفيدين، 41 عاماً.
وأوضح التقرير، أن متوسط الدخل الشهرى للعملاء المستفيدين، 2552 جنيهاً، ومتوسط الدخل الشهرى للأسرة المستفيدة، 2893 جنيهاً، ومتوسط خدمة الرد على مكالمات العملاء 87.5 % (12.5 مليون مكالمة واردة منذ عام 2015).
وحول نسب الذكور والإناث ، بلغت نسبة المستفيدين من الذكور 76 %، ومن الإناث 24 %، ومن القطاع الخاص 48 %، ومن المهن الحرة 22 %، ومن القطاع الحكومى 29 %، ومن أصحاب المعاشات 1 %، ومن فئة المتزوج ويعول، 56 %، ومن فئة المتزوج 16 %، ومن فئة الأعزب، 22 %، ومن فئة الأرمل، 2 %، ومن فئة المطلق 4 %
وأضافت مي عبد الحميد، أن عدد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها بلغ نحو 690 ألف وحدة سكنية حتى الآن، كما استفاد بالبرنامج نحو 575 ألف عميل، بجانب توفير عدة صور للدعم سواء بصورة مباشرة أو غير مباشرة، حيث يبلغ إجمالي الدعم الممنوح لعملاء منخفضي الدخل أكثر من 50% من ثمن الوحدة.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه تم تحرير نحو 8793 محضرًا للوحدات المخالفة حتى الان ، كما بلغ إجمالي مبالغ التصالحات نحو 105 مليون جنيه ، كما بلغ إجمالي عدد محاضر التصالح 3516 محضرا ، وتم الحكم بالإدانة في 2143 قضية، وجارٍ العمل على 2444 قضية.
وأكدت الرئيس التنفيذي لـ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن قيمة الغرامة المقررة على المخالفات سوف يتم تغليظها خلال الفترة المقبلة، سواءً على مستوى الإيجار أو البيع، كما سيتم تخفيض قيمة الغرامة في حالة تصالح العميل قبل بدء العمل على المحاضر المحررة للمخالف على أن يتم مضاعفة المخالفة في حالة التأخير عن التصالح.
وأشارت إلى أن التكلفة المباشرة لإنشاء الوحدات السكنية التي طرحها صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري منذ عام 2014 بلغت 161 مليار جنيه، مضيفه أن المواطن المستفيد بوحدة سكنية يحصل على صورتين من صور الدعم، أولاهما تتمثل في الدعم المباشر، وهو الدعم النقدي المباشر، والذي بلغت قيمته 9.5 مليار جنيه، بينما تتمثل الصورة الثانية من الدعم، فى الدعم غير المباشر، وذلك من خلال دعم العائد على التمويل العقاري والذي يتم صرفه من الصندوق ووزارة المالية وبلغت قيمته 11.5 مليار جنيه، ودعم تنفيذ المرافق والذي بلغ متوسط قيمته التي تم ويتوقع صرفها للمليون وحدة سكنية نحو 25 مليار جنيه، إضافة إلى دعم متوسط نصيب الوحدة من الأرض بقيمة تقديرية تبلغ 37 مليار جنيه.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أنه جار حالياً تنفيذ 27944 وحدة سكنية بمحور متوسطي الدخل للمواطنين متوسطي الدخل المتقدمين في الإعلانات السابقة بينما يجرى تنفيذ 248009 وحدات سكنية، وطرح 68048 وحدة أخرى بمحور منخفضي الدخل، بخلاف 684251 وحدة سكنية تم الانتهاء من تنفيذها، بإجمالي عدد وحدات سكنية يجاوز المليون وحدة سكنية لمنخفضي الدخل حتى الآن.
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى، أن المدن الجديدة تستحوذ على أكثر من 80% من حجم الوحدات السكنية التي يتم تنفيذها فى إطار مشروع المليون وحدة سكنية (إسكان منخفضي الدخل)، فيما يتم إقامة باقي الوحدات على مستوى محافظات الجمهورية.
وتطرقت مى عبد الحميد، إلى موقف الإسكان الأخضر الذي يتم تنفيذه ضمن مشروع المليون وحدة سكنية للفئات من منخفضى الدخل، موضحة أنه جار تنفيذ أكثر من 25 ألف وحدة فى كل من العبور الجديدة، والعاشر من رمضان، وحدائق العاصمة، وأسوان الجديدة، هذا إلى جانب الوحدات الجارى اسنادها فى كل من أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، والعاشر من رمضان، وبدر، ومايو، والتى يتجاوز عددها الـ30 ألف وحدة سكنية.
وعن موقف الإسكان المتوسط، أوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن عدد الوحدات بالمدن الجديدة يصل إلى 23 ألف وحدة سكنية بعدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية، بينما يصل العدد بالمحافظات إلى 5000 وحدة في كل من القاهرة "بدر"، وبورسعيد "بورفؤاد"، ودمياط، والبحر الأحمر، وذلك بمساحات للوحدات تصل إلى (100- 110-120) م2، مؤكدة أنه جار العمل على التوسع في تنفيذ وحدات الإسكان المتوسط تلبية لرغبات المواطنين.
مدينة حدائق العاصمة
وحول المدن الجديدة وموقف تنفيذ الوحدات ، قالت مى عبد الحميد، أن عدد الوحدات الجارى تنفيذها بمدينة حدائق العاصمة، يتجاوز الـ 100 ألف وحدة سكنية، ما بين وحدات منخفضي الدخل، أو الإسكان الأخضر، أو الإسكان المتوسط، وأن مدينة حدائق العاصمة تأتي في المرتبة الثالثة من حيث عدد الوحدات المنفذة بعد مدينتي أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر.
وأضافت مي عبد الحميد، أن الإسكان الأخضر بمدينة حدائق العاصمة يضم 10 آلاف وحدة سكنية معتمدة بنظام تقييم "GPRS"، منها 8478 وحدة تتضمن ألواحا شمسية لتوفير الكهرباء لمرافق المبني، تستخدم في إضاءة السلالم ومحيط المبني، بالإضافة إلى المحركات الخاصة بمضخات المياه.
مؤشرات توزيع المستفيدين
مؤشرات توزيع المستفيدين من التمويل العقاري، موضحة أن نحو 76 % من الذكور، و24% من الإناث، وأن 48% من المستفيدين من العاملين بالقطاع الخاص، و22% من المهن الحرة، والباقي من العاملين بالقطاع الحكومي، أو المعاشات، مضيفة: سجلت نسبة متزوج ويعول 56% من حجم المستفيدين في التمويل العقاري، هذا إلى جانب فئات المتزوج ولا يعول، وأعزب، ومطلق، وأرمل، منوهة إلى أن متوسط سن للمستفيدين وصل إلى 40 عاما.
وقالت أن الخط الساحن للصندوق استقبل 12 مليون مكالمة ونسبة الاستجابة بلغت 83% ، ونسبة التعثر فى مشروع الإسكان الاجتماعى بالنسبة للعملاء لا تتخطى الـ1% فقط ، والصندوق حصل على تمويلات من البنك الدولى بلغت مليار و300 مليون دولار وهى الأعلى فى تاريح البنك لمشروع إسكان على مستوى العالم
وكشفت مى عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، عن تفاصيل مشروع الإسكان الأخضر الذى تنفذه وزارة الإسكان فى عدد من المدن الجديدة، لافتا إلى أنه من المقرر تنفيذ 50 ألف وحدة سكنية، فى عدد من المحافظات، وجارى فى الوقت الحالى تنفيذ 25 ألف وحدة فى مدن بدر وأسوان الجديدة، وحدائق العاصمة.
وأضافت مى عبد الحميد، أن الهدف من تنفيذ مشروع الإسكان الأخضر، هو مواجهة التغير المناخى، والعمل على تقليل استخدام الكهرباء فى الوحدات السكنية، بالإضافة إلى تقليل استخدام التكييف، نظرا لاستخدام مواد بناء صديقة للبيئة، تختلف عن مواد البناء التقليدية.
وأوضحت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن مزايا مشروع الإسكان الأخضر، تتلخص فى عدة نقاط، منها ترشيد استهلاك الكهرباء، وإعادة استخدام مياه الصرف فى رى الحدائق، وتركيب سخانات شمسية على أسطح الوحدات، واستخدام مواد موفرة للطاقة.
وقالت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى: "يستخدم فى المشروع مواد صديقة للبيئة مثل المونة البيضاء التى تُقلل من امتصاص الحرارة داخل الوحدة، يستغل فى المشروع الطاقة الشمسية فوق أسطح العمارات لتوفير 30% من استهلاك الطاقة، وسيُعاد تدوير المياه الرمادية لرى المزروعات والمسطحات الخضراء، ويتميز المشروع بكثافة المسطحات الخضراء التى تعتبر متنفسا للسكان، وتم تنفيذ مسارات خضراء مُستدامة ومسارات نقل مستدامة".
وقالت أن نسبة التعثر فى مشروع الإسكان الاجتماعى بالنسبة للعملاء، لا يتخطى الـ 1 % فقط، موضحة أن إجمالى التمويلات التى حصل عليها الصندوق من البنك الدولى بلغت مليار و300 مليون دولار، من خلال 3 مراحل الأولى 300 مليون دولار، والثانية 500 مليون دولار، والثالثة 500 مليون دولار، مشيرة إلى أنه يعد أكبر تمويل من محفظة البنك الدولى لمشروع إسكان اجتماعى على مستوى العالم.
معلومات
1. تم وجارٍ تنفيذ مليون وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" – محور منخفضى الدخل
2. 28 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" – محور متوسطى الدخل
3. 55.5 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإسكان الأخضر بمدن (العبور الجديدة - العاشر من رمضان - حدائق العاصمة - أسوان الجديدة - أكتوبر الجديدة - العبور الجديدة - العاشر من رمضان - بدر - 15 مايو)
4. طرح 17 إعلانًا منذ 1/6/2014
5. تقدم 1.6 مليون مواطن للحجز بالإعلانات المطروحة
6. تجاوز حجم التمويل العقارى الممنوح للمستفيدين حتى الآن 74 مليار جنيه
7. التعاون مع 22 بنكاً و8 شركات
8. حجم الدعم النقدى 9.7 مليار جنيه.
9. متوسط السن للعملاء المستفيدين 41 عامًا
10. متوسط الدخل الشهرى للعملاء المستفيدين 2552 جنيهًا
11. متوسط الدخل الشهرى للأسرة المستفيدة 2893 جنيهًا
12. متوسط خدمة الرد على مكالمات العملاء 87.5 % (12.5 مليون مكالمة واردة منذ عام 2015)
13. نسبة المستفيدين من الذكور 76 % ومن الإناث 24 %
14. نسبة المستفيدين من القطاع الخاص 48 %
15. نسبة المستفيدين من المهن الحرة 22 %
16. نسبة المستفيدين من القطاع الحكومى 29 %
17. نسبة المستفيدين من أصحاب المعاشات 1 %
18. نسبة المستفيدين من فئة المتزوج ويعول 56%
19. نسبة المستفيدين من فئة المتزوج 16%
20. نسبة المستفيدين من فئة الأعزب 22 %
21. نسبة المستفيدين من فئة الأرمل 2 %
22. نسبة المستفيدين من فئة المطلق 4 %.
