كتب ماجد تمراز
وافق الدكتور جلال مصطفى سعيد، محافظ القاهرة، على الاعتداد بعقد البيع الابتدائى المشمول بحكم صحة التوقيع، كمستند لاستخراج رخصة البناء، بشرط أن يصدر الحكم بحضور الطرفين، وإقرار البائع بصحة التوقيع، ويشهد الملاك شهادة تفيد بأن الأرض ليست ضمن أملاك الدولة، على أن يطبق هذه القرار على بعض أحياء المحافظة التى يصعب فيها تقديم مستندات مسجلة بالشهر العقارى، كأحياء عين شمس والمرج والمطرية والشرابية.
جاء قرار المحافظ استنادًا إلى الرأى القانونى لـ"السيد نايل"، المستشار القانونى لمحافظة القاهرة، الذى أكد أن معظم أحياء العاصمة أراضيها غير مسجلة، ويلجأ الأهالى للبناء بدون ترخيص عليها، واستحالة هدم الأحياء بكاملها، على أن يتحمل مقدم الطلب مسؤولية صحة مستندات الملكية، وفى حالة ثبوت عدم صحتها فى أى وقت، يصبح الترخيص باطلاً ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية بشأنه.
واستند المستشار القانونى فى رأيه، على أن وزارة الإسكان تعتمد على عقد البيع الابتدائى الصادر له حكم بصحة التوقيع، بشرط حضور الطرفين، ما يجيز لمحافظة القاهرة التعامل بالمنطق ذاته والاعتداد بعقد البيع الابتدائى.
