الميراث - أرشيفية
"تزوجت زوجى الثانى بعد مرورى بتجربة قاسية مع زوجى الأول، فجاء عوض الله بزوجى الثانى الذى أحببته حبا شديدا، فكان بالنسبة لى طوق النجاة من نفق الحياة المظلم الذى تذوقته مرارته خلال 5 أعوام هي عمر زواجى الأول، ولكن كنت زوجه ثانية بالنسبة لزوجى الثانى، ورغم اعتراض أهلى على الزواج من شخص متزوج في بادئ الأمر، حتى لا أمر بتجربة بفشل ثانية، إلا أنهم وافقوا على الزواج بعد إصرارى من خوض التجربة".. بهذه الكلمات بدأت "سميرة. ع"، 45 سنة، سرد مأساتها لـ"برلماني" في محاولة لإيجاد حل قانونى لها.
وتابعت: "استمرت الحياة مع زوجى، ورزقت منه بـ 3 بنات أصغرهم قاصر، وبعد مرور 20 سنه، توفاه الله، ولم يكن يملك سوى شقة وحيدة تطل على النيل، وكانت مؤجرة مفروش بشكل شهرى ويعيش بإيجارها، ثم أغلقت بعد وفاة زوجى بسبب الحزن الذى سيطر علينا لمدة سنة كاملة، ثم فوجئنا ذات يوم بأن إبنه من زوجة أخرى، قام بفتح تلك الشقة واستحوذ عليها، وحينما طالبت بحقوق وميراث أخواته البنات رفض، فما هو الحل؟ وهل أصبحت الشقة تحت تصرف ابنة الأكبر؟".
إزاى تحافظى على حقك وحق ولادك لو كنت زوجة تانية؟
وللإجابة على هذا السؤال – تقول الخبير القانوني والمحامية رحاب سالم – هناك 8 خطوات وإجراءات قانونية لابد من الإلتزام بها لحصول تلك السيدة وبناتها الثلاثة على حقوقهن كاملة، تتمثل في التالى:
أولا: بموجب إعلام الوراثة كشف من الكهرباء يفيد أن الشقة كانت مغلقة، والبقاء هذا المستند للدلالة على حداثة الإقامة فى الشقة.
ثانيا: اللجوء للنيابة الحسبية واثبتى ملكية جوزك للشقه بكل وسائل الإثبات مثل عقد التمليك مدعم بصحة توقيع أو صحة ونفاذ أو توكيل نقل ملكية من قبل البائع الأصلي.
ثالثا: بعد ذلك تطلبي من النيابة الحسبية انتداب خبير لتقدير الريع، وذلك سيكون من خلال المجئ بعقد لأى شقة مشابهة مؤجرة، وهكذا تقدر قيمة الريع.
رابعا: هتعملي انذار علي يد محضر للإبن انك عايزه تستعملي الشقة، وتدخليها ويومين من إعلامه بالإنذار تقومى بتحرير محضر إنك عايزه تدخلي الشقة، وهو مانعك والشقة ميراث من حق كل الورثة الانتفاع بها ولا يحق لأى لأحد إدعاء أنه حائز لها، لأن للحيازة شروط تختلف تماما عن الاستيلاء على ميراث الغير وممتلكاتهم.
خامسا: جنحة الامتناع عن تسليم الميراث، ويتقدم الإنذار للمحضر الذي يثبت به أنه لا يريد تمكينك من استعمال الشقة باعتبارك وارثه، وفى نفس مركزه القانوني، وتقديم ما يفيد امتلاك الشقة من قبل زوجك.
سادسا: رفع دعوى فرز وتجنيب وفي حالة استحالة القسمة البيع بيكون في المزاد العلنى، ويجب أن يتم البيع بسعر السوق لا أقل، فالمهم إثبات الحق في النيابة الحسبية، لأنك الوصية القانونية ولكى تتصدى النيابة الحسبية معك لأى اعتداء على أموال القصر.
سابعا: إنذار رسمى لشركتى الكهرباء والمياه بأن الشقة ملك ورثة مورثكم، ويحظر نقل ملكية العدادات إلا بموافقة الورثة مجتمعين وصورة من إعلام الوراثة مع الإنذار.
ثامنا: فى حال مقدرتك على اصطحاب أبناءك والإقامة فى الشقة يكن الوضع أفضل مع الخطوات القانونية جنبا إلى جنب كى نتمكن من معرفة إذا قام الإبن من بيعها بدون علم باقى الورثة أو تأجيرها أو أى تصرف غير قانونى وضد مصلحة الورثة.
